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金旋风网赚论坛,阳光城问题频发遭中民出清 第三季度营收同比降11%

2019年10月28日 13:18 来源:中华网财经
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中华网财经讯 日前,阳光城集团股份有限公司公告宣布,公司在今年前三季度,实现营业收入320.26亿元,同比增长23.47%;归属于上市公司股东的净利润22.54亿元,同比增长42.56%。金旋风网赚论坛经营活动产生的现金流量净额113.07亿元,加权平均净资产收益率10.58%。

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图片来源阳光城公告截图

其中,在第三季度内实现营业收入95.15亿元,同比减少-11.34%;归属于上市公司股东的净利润8.05亿元,同比上升46.4%。

另据早前媒体报道,于10月23日,中民投宣布彻底退出阳光城,交易股份350083440股,总对价9.81亿元,对应阳光城股票每股价格6.16元,阳光集团坐正单一最大股东。

翻看阳光城过往,还剩多少阳光?

据资料显示,作为在深交所上市的闽系房企,阳光城1995年始创于福州,1996年登陆深交所,2012年管理总部迁至上海,董事长为出生豪门的林腾蛟。

1995年

金旋风网赚论坛刚从新加坡留学回来的林腾蛟选择了创业,创办了福建阳光集团。

2012年3月

金旋风网赚论坛陈凯入职阳光城开启全国化战略,用了3年时间,带领阳光城实现从23亿元到230亿元的飞速跨越。2015年

张海民接替陈凯,开启阳光城的并购大戏,至2016年11月离职。

2017年

碧桂园的双斌先后入职阳光城,朱荣斌顺利接棒CEO。官网介绍,截止2018年末,阳光城实现销售金额1628亿元,布局全国28大区域近100座城市,拥有近300个精品项目,土地储备超4400万方,储备货值5500亿元,总资产规模达2634亿元,综合实力位列中国地产15强。

2019年8月

阳光城集团发布了2019年中期业绩报告显示,阳光城2019年上半年实现营收225.11亿元,同比增长48.03%,归母净利润14.49亿元,同比增长40.52%。

2019年1-6月,阳光城录得合约销售金额900.73亿元,权益销售金额577.12亿元,同比增长约28%,达成预定全年1800亿元销售目标的50%。

高速发展后问题接踵而来,维权不断

2019年上半年,阳光城因为质量问题、虚假宣传在全国各地频出维权的事件。

今年6月,郑州市住房保障和房地产管理局爆出,郑州阳光城丽景公馆项目的开发公司,郑州鑫岚光房地产此番因为未取得商品房预售许可证预售商品房,被处以5万元的行政处罚,可以说是罔顾法纪,顶风作案。

2019年8月底据“浙江之声”报道,位于嘉兴海盐江滨大道的阳光城翡丽海岸小区,收房时业主却发现房子有不少问题,根本无法交付。

10月初,有自媒体爆出阳光城“返租托管”公寓经营方爆雷 几百户业主都傻眼了。后来阳光城否认此事与阳光城有关。

金旋风网赚论坛同样在本月,媒体爆出阳光城未来悦“连号事件”司法鉴定出炉:无人为控制。

负债两年内增幅达248%超同期总资产增速

据公告数据,2018年年报显示,阳光城全年实现全口径销售金额1628.56亿元,权益销售金额1183.25亿元,远超年初千亿元的市场预期,当期实现结算营业收入564.70亿元,同比增长70.28%。

金旋风网赚论坛从数据来看,阳光城的总负债从2015年末的564.31亿元增至2018年3月底的1967.85亿元,两年多的时间增加了超过1400亿。增幅达到248%,超过同期的总资产增速。

利润率仅为6.9%低于同规模房企

金旋风网赚论坛此外,2018年,阳光城的净利润率6.9%,相比于同等规模房企较低。

中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等显示,阳光城2019年上半年拿地金额为272.75亿元,拿地面积为424.59万㎡,而2018年上半年拿地金额为371.6亿元,拿地有所放缓。阳光城半年销售金额在克而瑞销售排行中位列第13位,较上年上升1位,为900.73亿元,较去年同期上涨35.86%。拿地强度(拿地金额/销售金额)较小,为0.30,销售均价与拿地均价之比为2.00。公司存货周转率小幅上升,由去年同期的0.08涨至0.11。

规模与盈利方面,阳光城无明显规模优势,盈利能力偏弱。

2019年上半年阳光城总资产2886.88亿元,净资产474.14亿元,土地储备货值为5466亿元(以当期销售均价乘以土储面积所得),权益土储货值为4373亿元,阳光城预收账款(合同负债)为770.83亿元,整体规模处在主流房企的上游。

(责任编辑:吴伟 CF004)

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