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保时捷娱乐彩票微信群,佛山提适时调整现有房地产调控政策:优化限购、限贷政策等

2019年11月29日 11:24 来源:澎湃新闻
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佛山房地产调控政策或将迎来调整。广东省佛山市住建局最新发布《住房发展规划》中提出消除社会稳定风险,对现有房地产调控政策进行全面梳理,适时调整,同时优化限购、限贷政策。保时捷娱乐彩票微信群此外,为更好的承接广深等热点城市产业和人口转移,佛山将建立区域性房地产市场联动调控和协调发展机制。

11月28日,佛山市住房和城乡建设局发布关于征求《佛山市住房发展规划(2018-2022)文本(征求意见稿)》社会公众意见的公告,这份2.6万字的《征求意见稿》共七章47条。

保时捷娱乐彩票微信群在对佛山市城市住房现状评估及分析的基础上。《征求意见稿》第33条提出,对现有房地产调控政策进行全面梳理,适时调整,消除社会稳定风险;优化限购、限贷政策,因地制宜、因城施策;建立人口流动、房价、地价、租金水平、交易面积等与土地供应、金融税收和住房保障等政策工具的联动机制,做好差异化调控政策储备和风险防范预案,既要防止由于供应不足或需求旺盛导致价格快速上涨,又要防止由于外部环境变化、预期逆转导致市场断崖式下挫,切实保障群众合理的自住和改善需求,保持地价、房价和市场预期的稳定。

同时,第34条明确,建立区域性住房发展协调机制,佛山做好承接广深等热点城市产业和人口转移。《征求意见稿》指出,为满足粤港澳大湾区发展的需要,佛山将承接广深等热点城市产业和人口转移,因此,需要积极谋划和建立区域性房地产市场联动调控和协调发展机制,加快区域一体化进程,促进周边城市房地产市场平稳健康发展。

佛山市住建局提出,与相关城市联合编制区域住房发展规划,统筹区域轨道交通、公共服务设施和居住空间布局,促进区域协同发展;建立工作机制,加强区域房地产市场信息共享与住房业务交流;加强政策制定和实施的互通互评,强化政策的协调联动。

《征求意见稿》中并未明确区域性房地产市场联动调控和协调发展机制的具体内容。不过,针对微博账号“邓浩志”发布“佛山购房认广州社保”的消息,11月27日,佛山市住房和城乡建设局发布严正声明称,该微博发布的上述内容为虚假信息。

《征求意见》显示,“十二五”时期以来,佛山市认真贯彻国家和省的房地产调控政策,强化对房地产市场的引导,做好对房地产市场运行情况的监测和分析。通过多策并举,保持商品房住房市场相对健康发展。

一方面,出台差异化调控措施,较好地稳定了商品住房市场。

保时捷娱乐彩票微信群2016年10月,佛山市政府办公室印发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,在部分区域执行限购和差别化住房信贷政策。2017年3月又发布了《关于进一步完善我市新建商品住房限购政策的通知》,加大力度限制非本市户籍居民购买二套房;同年5月发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》,将二手住房纳入限购范围。

保时捷娱乐彩票微信群佛山市住建局认为,上述调控措施的实施,有效抑制了热点区域住房成交量与成交价格的上涨,又使非热点区域的住房成交量保持相对稳定,较好地发挥了调节作用,取得了预期的成效。

数据显示,2011年佛山市新建商品住房成交量为640万平方米,到了2016年曾一度增长到1914万平方米,但随着调控政策的深入实施,2017年回落至1210万平方米,成交价格相对稳定。

另一方面,不断完善土地出让方式,在房价过高的区域,采取“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让,抑制了地价过快上涨。积极探索利用集体建设用地建设租赁住房,增加租赁住房供应。

在政策保障措施方面,《征求意见》提出,探索建立促进房地产市场稳定发展的长效机制

完善房地产市场监测系统,确立务实目标,建立适合佛山市情况的政策工具箱,加强与相关城市的政策协调,形成操作性强的工作方案,探索建立具有佛山特色的促进房地产市场稳定发展的长效机制。

来源:澎湃新闻记者 计思敏

(责任编辑:吴伟 CF004)

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